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Ma cosa c’è di meglio in autunno, di stare col pigiamone, i calzini pesanti, la felpona e mangiare un po’ di buonissime castagne? Niente, non c’è niente di meglio che questo! 🌰🍁🍂🍃 #hair #beauty #queen #beautiful #instagood #pretty #phrases #quotes #instagirls #girls #igdaily #lovely #love #me #cute #photoftheday #eyes #designes #outfit #jewrly #glam
Due lati differenti di me, uno spensierato:”Hakuna Matata” e l’altro in cui non vedo più nessuno:”Aspetta e sclera” Presi al #bookshop del #chiostrodelbramante #hair #beauty #queen #beautiful #instagood #pretty #phrases #quotes #instagirls #girls #igdaily #lovely #love #me #cute #photoftheday #eyes #designes #outfit #jewrly #glam
#Repost @leonardo_consultor A escritura do imóvel é o documento público oficial que valida o acordo entre as partes, é elaborada no cartório de notas e é o primeiro passo após a assinatura do contrato. Como ressaltamos acima ele apenas oficializa a transferência do imóvel. No caso de uma compra à vista, será sempre necessária a confecção de uma escritura em um tabelionato de notas, porém, no caso de um financiamento, o contrato emitido pelos bancos substitui a escritura. ⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔ Marquei em vermelho pois deve-se ter muita atenção. Esse documento não te dá a posse do imóvel perante a lei. Somente após o registro feito no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade que falarei no próximo post. ⛔⛔⛔⛔⛔⛔⛔ #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #espiritosanto #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentação #itbi #iptu #registrodeimoveis #honorario #iptu
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Quando você compra um imóvel pronto, por exemplo, aparentemente ele pode não apresentar problemas, mas depois sim. Nesse caso, você precisa saber quanto tempo de construção o imóvel pronto tem. Se ele tiver até 5 anos a construtora ainda terá obrigação de garantir a qualidade. Se tiver idade acima disso, a atenção precisa ser redobrada, pois a responsável pela obra não terá tantas responsabilidades. #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #etica #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentaçã #registro #marketing #reforma
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#Repost @leonardo_consultor O contrato de compra e venda é na verdade, um acordo que obriga as partes a honrarem com os compromissos estabelecidos, enquanto a escritura, que falarei a frente, apenas oficializa a transferência. A transmissão definitiva da propriedade só é de fato concretizada no ato do registro no cartório de registro de imóveis – e é aí que moram os riscos. Mas esse é outro assunto, vamos por partes. #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #espiritosanto #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentação #itbi #iptu #registrodeimoveis #honorario #iptu
Uma das desvantagens do imóvel na planta pode ser o não cumprimento do prazo. Algumas vezes acontece de surgir algum problema, seja de clima, de falta de pessoal ou um problema técnico, que faz com que as obras fiquem atrasadas. O resultado é o atraso também na entrega do imóvel. Entretanto, uma atitude que é fundamental é a pesquisa. Entenda o histórico da construtora e veja se já houve casos de atraso ou de não entrega dos imóveis. #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #etica #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentaçã #registro #marketing #ficaadica
#Repost @leonardo_consultor O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma Tributação cuja cobrança fica a cargo de cada município onde a transação imobiliária acontece. O munícipio tem autonomia para estabelecer a alíquota de cobrança que será aplicada sobre o valor venal do imóvel . Ainda vale ressaltar que o cálculo de cobrança do ITBI não é feito apenas com base no montante da transação efetuada, mas sobre o valor atribuído pela prefeitura do município onde ele se encontra, que está devidamente registrado no documento de cobrança do IPTU. O cálculo é simples aplicando-se o percentual sobre o valor do imóvel. Há uma série de outras peculiaridades, e estou aqui para tirar as dúvidas. #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #espiritosanto #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentação #itbi #iptu #registrodeimoveis #honorario
A principal vantagem em comprar um imóvel pronto é que a mudança pode ocorrer de forma muito mais rápida. Uma vez quitadas todas as questões de documentação e financeiras iniciais a mudança já pode ser realizada. Além disso, o comprador já conhece o imóvel, já visitou e já sabe de todas as características do local. No entanto, recomenda-se fazer diferentes visitas em diferentes dias. Isso vai ajudar a saber a incidência do sol, se a ventilação é agradável, bem como outros aspectos importantes para o dia a dia vivendo na nova moradia. Outra vantagem é que não há surpresas. Uma vez que foi feita a visita e fechado o acordo, as coisas não mudam e não há atraso na entrega. O imóvel está pronto e esperando pelo novo morador #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #etica #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentaçã #registro #marketing
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#Repost @leonardo_consultor · · · Para esclarecer um pouco sobre os tributos e taxas que fazem parte do processo de compra de um imóvel, listei os que serão abordados, - ITBI (Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis) - Escrituração Pública - Registro - Honorário do Corretor - Taxa de Marinha - SATI (Serviço de Assessoria Técnico Imobiliária) – Ilegal e abusiva, mas algumas construtoras insistem em cobrar. Irei abrangir cada uma de forma plana, não vou muito a fundo e se as dúvidas aparcerem  estou a disposição. Ah... Alguns dos temas terão mais de uma publicação, por terem algumas peculiaridades. #imovel #imoveis #designes #morarbem #capixabadagema #vix #espiritosanto #brasil #mercadoimobiliario  #es #imoveis #corretordeimoveis #serfeliz #corretor #meuprimeiroape #fgts #sonho #sucesso #coach #lifecoach #imovelperfeito #jardimcamburi #premium #investimento #documentação #itbi #iptu #registrodeimoveis #honorario #iptu
“Ognuno di noi ha due vite. Una è quella che vive, l’altra è quella che sogna” #hair #beauty #queen #beautiful #instagood #pretty #phrases #quotes #instagirls #girls #igdaily #lovely #love #me #cute #photoftheday #eyes #designes #outfit #jewrly #glam
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